Takaisin Laskurit.com pääsivulle

Pitäisikö minun hakea uusi laina?

Syötetyt tiedot
  Ennen uudelleenrahoitusta Uudelleenrahoituksen jälkeen
Määrä : (€)
Korkotaso : (%) (%)
Pituus : (Vuotta) (Vuotta)
Kuukautta maksettu : (KK)
Vuotta ennen myyntiä : (Vuotta)
Uudelleenrahoituksen kulut
Irtisanomiskulut : (%)
Palkkiot ja muut kulut : (€)
 Avaa taulukko ja selitykset PDF-muodossa!




  Ennen uudelleenrahoitusta Uudelleenrahoituksen jälkeen
Kuukausimaksu : €1,342.05 €1,163.21
Maksut ennen asunnon myyntiä : €80,523.24 €69,792.40
Kuukausittainen maksusäästö : €10,730.84
Irtisanomiskulut : €800.00
Palkkiot ja muut kulut : €1,200.00
Uudelleenrahoitettava määrä : €229,571.83
Jäännös myytäessä : €203,355.16 €209,272.90
Jäännöstappiot : €5,917.74
Palkkiot ja muut kulut yhteensä : €2,000.00
Säästö yhteensä : €10,730.84
Voitto yhteensä
(Maksusäästöt - Jäännöstappiot - Muut kulut ja maksut) :
€2,813.10
Selitys selvällä suomella (Näytä numeroina)

Uudellenrahoituksen tarve riippuu useasta eri tekijästä. Se riippuu myös siitä haluatko ainoastaan vähentää lainan kuukausimaksua vai tavoitteletko rahan säästöä pidemmällä aikajaksolla.

Esimerkki: jos alkuperäinen €250,000.00 laina on 30 vuodeksi 5.000% korolla, ja olet jo maksanut siitä 60 kuukautta, kuukausimaksusi vähenee, jos otat uuden lainan 30 vuodelle, jonka korko olisi 4.500%.

Todennäköisesti nykyään maksat asuntolainaasi noin €1,342.05 kuukaudessa. Uuden lainan myötä maksaisit sitä vastoin €1,163.21 eli koko laina-ajalta säästöä kertyisi €10,730.84.

Yhteenvetona:

  • kuukausimaksujen osalta säästö laina-ajalta €10,730.84
  • koko laina-ajalta maksaisit lainaa €5,917.74 enemmän, koska maksaisin vähemmän lainaa takaisin joka kuukausi (mitä enemmän lainaa jäljellä, sitä huonompi)
  • alkuperäisen lainan lopettaminen ja uuden avaaminen maksaisivat sinulle €2,000.00

Voimme näin ollen laskea, että uudelleenrahoituksesta koituva VOITTOSI olisi €2,813.10.

 

Copyright Laskurit.com 2007. All rights reserved.

 

HUOMIO: EMME TAKAA annettujen laskentatulosten täydellistä tarkkuutta tai sopivuutta jokaisen yksityishenkilön taloudelliseen tilanteeseen. Varmistakaa aina lainalaskelmanne talousneuvojanne tai pankin kanssa.